מה אתם מקבלים ?
שירות VIP
תקבלו שירות מקצועי ואדיב, תקשורת ישירה וזמינות גבוהה מעורך דין מומחה נדל"ן ומנוסה.
שקט נפשי ובטחון בתהליך
תהליך מובן וברור לאורך כל תהליך עסקת המקרקעין. עדכון שוטף בכל שלב, ליווי וסיוע צמוד מול הגורמים השונים.
מקצועיות
ביצוע עסקת המקרקעין בצורה יסודית ובטוחה הנשענת על ניסיון רב.
הקפדה על הפרטים הקטנים והחשובים
בחינה קפדנית של כל מסמך ווידוא שהוא תואם למטרות העסקה.
הבטחת זכויותכם
הסדרת הרישום מול הרשויות הרלוונטיות כגון רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין
בדיקה ותכנון מס בעסקאות נדל"ן
כבר בתחילת התהליך תבוצע בדיקת המיסים שתדרשו לשלם עקב עסקת הנדל"ן, במטרה ליצור לכם וודאות לגבי עלויות צפויות ובהתאם לצורך ולבצע תכנון מס נכון.
זוהי זכות ואחרויות ללוות משפחות בתהליך כל כך משמעותי וחשוב עבורן.
מה הלקוחות חושבים
"…סובלני, גמיש ואכפתי לאורך כל התהליך. הפך את תהליך המכירה והקנייה לקלה ונעימה הרבה יותר.. זאת לא הפעם הראשונה שאנחנו קונים דירה, אך הפעם זה היה מקצועי ברמה אחרת." (משפחת לביא)
"עורך דין מקצועי ויסודי ברמה שלא הכרתי. הגון, ישר, קשוב ותמיד שם בשבילך, כל מה שנישאר בשביל הצלחת העסקה הוא להגיע לחתימה בראש שקט, תודה רבה תומר על הכל" (משפחת הלפרין)
"עורך דין תומר חג'בי ליווה אותנו בתהליך רכישת דירה. מעבר לזה שהוא עורך דין תותח ונלחם על הזכויות שלנו, הוא בן אדם מקסים עם המון סבלנות ואוזן קשבת לכל הלבטים שהיו לנו בדרך. אין ספק שנמשיך איתו גם בעסקאות נוספות." (משפחת פור)
לממליצים נוספים - לחצו כאן
תחומי הפעילות של המשרד
תהליך קניית דירה הינו תהליך מורכב. ליווי של עורך דין מקרקעין מוודא הליך תקין ונטרול סיכונים כגון הבטחת הכספים כמו כן הגנות משפטיות בפני תביעות.
מכירת דירה הינו תהליך חשוב. על מנת לוודא שההליך תקין וטפל בהבטחת הכספים והגנות משפטיות יש להקפיד על ליווי של עורך דין מקרקעין בצד שלכם
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לך לקבוע מראש, בעודך צלול ומסוגל לקבל החלטות, כיצד יראו חייך וכיצד ינהגו בך אם וכאשר מצבך ישתנה לרעה ולא תהיה מסוגל עוד לקבל החלטות אלו בעצמך
צוואה היא מסמך משפטי בה אדם מורה כיצד יחולק העיזבון שלו לאחר מותו. עריכת צוואה היא הדרך הבטוחה ביותר לדאוג לחלוקת העיזבון על פי רצונו של הנפטר
בין אם אתם מוכרים דירה או רוכשים דירה, העסקה שתבצעו כרוכה בתשלומי מיסים ואגרות כגון מס שבח ורכישה. ליווי על ידי עורך דין נדל"ן מקצועי ותכנון נכון, עשוי לחסוך לכם כספים רבים.
הסכמי שכירות
עריכה טובה של חוזי שכירות על ידי עו"ד מומחה נדל"ן, חשובה להבטחת חוזה תקין שמתאים לצדדים ומספק הגנה לנכס שלכם
שאלות נפוצות בנושא עורך דין מקרקעין
למה צריך עו"ד נדל"ן?
עסקאות נדל"ן כוללות קנייה ומכירה של דירה, נדל"ן מסחרי, עסקאות פינוי בינוי ועוד. הנושאים רחבים וחשובים ודרושה הבנה, ידע וניסיון בכדי להימנע מטעויות שיכולות להתברר כיקרות מאוד.
לרובנו, עסקת הנדל"ן היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה. לכן חשוב לבחור עורך דין בעל ניסיון ומקצועיות בתחום הנדל"ן.
אילו שירותים עורך דין מקרקעין מספק?
עורך דין מקרקעין (או עורך דין נדל"ן) מייצג ומלווה עסקאות נדל"ן ומקרקעין. בתהליך הליווי המשפטי, עורך הדין מנסח חוזי מכירה וקנייה בעסקאות מכר או השכירות. עורך דין מקרקעין גם מבצע בדיקות מקדימות, משפטיות ותכנוניות, ומנהל משא ומתן עבור לקוחותיו תוך כדי שמירה והגנה על זכויותיהם.
עו"ד מקרקעין מסייע ללקוחותיו גם לבחון את המיסים הכרוכים בעסקה ובמידת הצורך לבצע תכנון מס מתאים, רישום של הנכס במרשם הרלוונטי וליווי וייעוץ מלא בכל נושא משפטי שעולה בתהליך עסקת המכירה\קניה.
באיזה אופן אני יכול לעזור לך על ידי ליווי משפטי?
✔ החוזה ינוסח בקפידה על מנת לשמור על האינטרסים שלך באמצעות מנגנוני בטחון ומזעור סיכונים
✔ אבצע בדיקת מיסוי מעמיקה ובהתאם לצורך אעשה תכנון מס ואוודא שאינך משלם שקל יותר מהנדרש. אלו סכומים גדולים שאפשר לחסוך.
✔ לעיתים צצות בעיות ומהמורות בדרך לעסקה. אלווה ואייעץ לך בכל שלב ובכל נושא עד להשלמת העסקה.
✔ אאפשר לך להיות מודע.ת לכל השלבים והתהליכים בעסקת הנדל"ן בעזרת תקשורת ישירה וברורה בינינו
✔ אמנע ממך עוגמת נפש ואשקף לך מראש את מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס.
✔ לא אגרור אותך להרפתקאות מיותרות. אתה תדע שאתה בידיים טובות, שאתה באמת יכול לישון בשקט כי יש לך על מי לסמוך.
איך בוחרים עו"ד נדל"ן שטוב עבורכם?
כיוון שעסקת נדל"ן היא עסקה גדולה ומורכבת שתלווה אתכם בדרך כלל שנים רבות של התחייבויות כספיות, רצוי שלא תתפשרו על הליווי המשפטי ותבחרו עו"ד נדל"ן מתאים עבורכם. אתם צריכים לחשוב ולהרגיש שאתם מלווים באופן מקצועי ובטוח לשביעות רצונכם.
לכן חשוב שתפגשו עם עורך דין שאתם שוקלים שייצג אתכם ותראו ניסיון מתאים בעסקאות מקרקעין, וודאו שהתקשורת שלכם מולו ברורה ונוחה. זהו היועץ שלכם, הנציג שלכם ואתם צריכים לוודא שאתם מרגישים איתו נוח.
מהו שכר הטרחה המקובל של עו"ד מקרקעין?
שכר הטרחה של עו"ד מקרקעין תלוי בדרך כלל בשווי העסקה וברמת המורכבות שלה. המורכבות תלויה הן בסוג העסקה, במאפייני המוכר/קונה ובנכס עצמו.
בסוג העסקה: רכישת דירה מקבלן בדרך כלל מורכבת יותר מרכישת דירה יד 2 וכוללת נספחים רבים והסכמים מורחבים בעלי 40 עמודים ויותר עם סעיפים המחייבים התייחסות מעמיקה לכל סעיף .
במאפייני המוכר/קונה: הסטטוס האישי ומכסת הנכסים של המוכר/קונה יכולה להשפיע על החבות במס ועל הצורך בתכנון מוקדם ובהתאם לצורך בתכנון מס נכון.
בנכס עצמו: למשל אופן הרישום הנוכחי, חריגות בנייה והיתרים וכדומה.
עו"ד נדל"ן אמור לבצע בדיקות מתאימות עבור הנכס שלכם לפני שהוא מציע הצעת מחיר לליווי. כך שלא צריכות להיות הפתעות.
