תומר חג׳בי, עו״ד · מקרקעין ונדל״ן
כמה באמת תעלה לכם העסקה?
מחשבון ברור ופשוט שמרכז את מס הרכישה, בעלי המקצוע, הוצאות הכניסה והמימון — כדי שלא תגלו הוצאות ששכחתם.
גרסה 2.4 · עודכן בספטמבר 2026ללא הרשמה · הנתונים נשארים במכשיר
01 / תוכנית העסקה שלכם
מה אתם מתכננים?
מס רכישה משוער—
מחיר הנכס + מס רכישה—
חישוב מהיר. לפתיחת הוצאות נוספות ולוח תשלומים המשיכו מטה.
02 / פירוט הוצאות
הוצאות הרכישה והכניסה לנכס
שמרנו את רכיבי המחשבון המקורי. כל השדות להלן אופציונליים; סכום 0 משמעו שלא נכלל אומדן להוצאה.
שכר טרחה, תיווך ומימון פתיחת פירוט
דמי תיווך ייכללו רק אם סומן שנעזרתם במתווך. יתר הסכומים המומלצים ניתנים לשינוי ורק הוצאה שסומנה תיכלל בחישוב.
03 / הוצאות הכניסה לדירה
מה צפוי לאחר קבלת המפתח?
שיפוץ, ריהוט והוצאות בלתי צפויות משתנים מאוד בין רוכשים ולכן נשארים להזנה עצמית.
רק הוצאות שסומנו או שהוזן בהן סכום ייכללו. הסכומים הם אומדן וניתנים לשינוי.
04 / סיכום העסקה
רוצים לבדוק גם את מקורות המימון?
החלק הזה אינו חובה. הזינו הון עצמי ומשכנתה כדי לראות אם קיים פער.
התמונה המלאה
עלות העסקה הכוללת המשוערת
—
מחיר הנכס—
מס רכישה—
הוצאות שנבחרו והצמדה—
מקורות מימון שהוזנו—
פער בין העלות למקורות שהוזנו—
פירוט כל רכיבי העלות הצגת החישוב
מחשבון הוא התחלה — לא תחליף לתכנון
מתכננים מכירה, רכישה או את שתיהן יחד?
כדאי לבדוק גם את המיסוי, הרישום, מועדי התשלומים וההתחייבויות המשפטיות — לפני שמתחייבים בחוזה.
תומר חג׳בי, עו״ד · ליווי אישי בעסקאות מקרקעיןהנתונים שהזנתם אינם נשלחים למשרד; לפנייה תוכלו לשתף את הסיכום ביוזמתכם.