תומר חג׳בי, עו״ד · מקרקעין ונדל״ן
כמה באמת תעלה לכם העסקה?
מחשבון ברור ופשוט שמרכז את מס הרכישה, בעלי המקצוע, הוצאות הכניסה והמימון — כדי שלא תגלו הוצאות ששכחתם.
גרסה 2.4 · עודכן בספטמבר 2026ללא הרשמה · הנתונים נשארים במכשיר
01 / תוכנית העסקה שלכם
מה אתם מתכננים?
מס רכישה משוער—
מחיר הנכס + מס רכישה—
חישוב מהיר. לפתיחת הוצאות נוספות ולוח תשלומים המשיכו מטה.
02 / פירוט הוצאות
הוצאות הרכישה והכניסה לנכס
שמרנו את רכיבי המחשבון המקורי. כל השדות להלן אופציונליים; סכום 0 משמעו שלא נכלל אומדן להוצאה.
שכר טרחה, תיווך ומימוןלחצו להצגת הפירוט ולהוספת הוצאות+הצגת פירוטסגירת פירוט
דמי תיווך ייכללו רק אם סומן שנעזרתם במתווך. יתר הסכומים המומלצים ניתנים לשינוי ורק הוצאה שסומנה תיכלל בחישוב.
03 / הוצאות הכניסה לדירה
מה צפוי לאחר קבלת המפתח?
שיפוץ, ריהוט והוצאות בלתי צפויות משתנים מאוד בין רוכשים ולכן נשארים להזנה עצמית.
הוצאות לאחר קבלת המפתחשיפוץ, ריהוט, הובלה והוצאות נוספות+הצגת פירוטסגירת פירוט
רק הוצאות שסומנו או שהוזן בהן סכום ייכללו. הסכומים הם אומדן וניתנים לשינוי.
04 / סיכום העסקה
רוצים לבדוק גם את מקורות המימון?
החלק הזה אינו חובה. הזינו הון עצמי ומשכנתה כדי לראות אם קיים פער.
התמונה המלאה
עלות העסקה הכוללת המשוערת
—
מחיר הנכס—
מס רכישה—
הוצאות שנבחרו והצמדה—
מקורות מימון שהוזנו—
פער בין העלות למקורות שהוזנו—
פירוט כל רכיבי העלות הצגת החישוב
מחשבון הוא התחלה — לא תחליף לתכנון
מתכננים מכירה, רכישה או את שתיהן יחד?
כדאי לבדוק גם את המיסוי, הרישום, מועדי התשלומים וההתחייבויות המשפטיות — לפני שמתחייבים בחוזה.
תומר חג׳בי, עו״ד · ליווי אישי בעסקאות מקרקעיןהנתונים שהזנתם אינם נשלחים למשרד; לפנייה תוכלו לשתף את הסיכום ביוזמתכם.